國內酒店行業(yè)開始復蘇，中端酒店越來越受到歡迎，傳統(tǒng)型已經沒落

隨著我國中產階級的崛起，人們的旅游消費越來越高，消費升級帶動需求增加，同時，高端消費下沉，大眾消費中端化，中端酒店發(fā)展空間巨大。

國內酒店經營數據顯示，新一輪增長周期已經啟動。根據國家旅游局公布的星級酒店收入及客房數據，國內星級飯店經歷了一個完整周期后，2017年開始復蘇。一般而言，出租率是酒店行業(yè)周期變化的先行指標，從2012年至今，酒店行業(yè)出租率先出現負增長，隨后平均房價也開始下跌;自 2014年下半年開始，出租率和平均房價保持底部震蕩穩(wěn)定，出租率同比增速開始恢復正值，預示著酒店行業(yè)已經見底。

消費升級帶動需求增加。2016年中國實現旅游收入 4.69萬億元，其中國內旅游收入 3.94萬億，占GDP比重超過 6%。2016年國內旅游人數達到 45.78億人次，2006年至 2016年國內旅游人次年復合增速達 12.6%，酒店業(yè)受益明顯。數據顯示，我國酒店客房需求增速 2014年起小于供給增速，需求與供給量之比穩(wěn)中有升。

高端消費下沉，大眾消費中端化，中端酒店因此受益。近年來我國限制三公消費的政策導致了原有高端酒店的客戶下沉到中端酒店消費。隨著居民生活水平上升，在消費升級背景下，中端酒店越來越受到歡迎。受到旅游業(yè)快速發(fā)展的影響，酒店作為子行業(yè)受益良多。

國內中端型酒店占比34%左右，未來國內酒店業(yè)結構有望轉化為橄欖型。數據顯示，國內中端酒店以客房口徑計算占比 34%左右，2011-2015 年復合增長率 5.1%，顯著低于經濟型酒店的60%占比及 17.8%的復合增速。美國自 2008 年以后酒店結構基本定型維持了 3:5:2 的比例，據預測未來我國中端型酒店占比會逐漸向 40%靠攏，長期有望達到美國水平。

中端精品酒店快速發(fā)展的原因一方面是一高一低的酒店確實嚴重過剩。另一方面的原因是需求使然。當然更重要的原因是、酒店是一個重資產投入行業(yè)，為了有效的把握風險、大多數投資者、或者酒店顧問公司都會把風險控制在一個可控的范圍內。

智能不僅是客房控制系統(tǒng)的應用，隨著消費者的升級推動消費習慣的升級!智能廣泛的運用到酒店的經營、管理、客控、設備等方方面面，可以降低對人的依賴，大大的降低使用成本、降低能耗、提升效率。

以客房為主要收入的盈利的酒店、為了突破酒店的盈利點單一的困局，越來越多的酒店選擇酒店的跨界經營。有的做“二銷”;有的做“衍生品”;有的做“賣場式”等等。從目前的情況來看、這種“不務正業(yè)”的酒店越來越多!利潤和用戶體驗大大好過傳統(tǒng)的酒店。